家樂福旁景觀三房車
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K066家樂福旁景觀三房車 土城電梯中信劉蕙蘭
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：51.03 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
清水路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.16 坪
- 附屬建物面積：1.83 坪
- 共同使用：7.16 坪
- 土地面積：2.97 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：升降機械車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：清水國小,清水完全中學
鄰近公園：清水公園
生活機能：延吉市場,全聯福利中心,24H家樂福生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：清水國小,清水完全中學
鄰近公園：清水公園
生活機能：延吉市場,全聯福利中心,24H家樂福生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求生活便利性與居住舒適度的購屋者，但需評估老屋風險。
此物件位於土城清水路核心區，生活機能極為成熟，對於家庭成員、通勤或學區需求者而言，地理位置是一大加分。雖然屋齡已達 30 年且車位為機械式，但「三面採光」與「低公設的大空間」在老屋市場中屬於難得的優勢，尤其是高樓層視野通常比同區域新案更具景觀價值。
主要購買理由：
- 地段與機能：家樂福商圈與學校資源提供極高的生活便利性。
- 格局稀缺性：三面採光與寬敞三房格局，居住舒適度往往高於同價位新成屋。
- 性價比：雖為老屋，但低公設與高使用坪數提供了實質的居住價值。
總結：若您不介意建築外觀稍舊，且願意承擔未來可能的社區維修責任，此物件在自住使用價值上相當值得考慮。建議簽約前務必確認社區管理費繳費狀況、大基金提撥情形，並確認銀行對於此屋齡的貸款年限是否符合自身財務規劃。
問與答
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